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賓陽縣一季度房地產市場運行情況簡析

發布時間:2020-05-21 21:01  來源: 賓陽縣統計局   

2020年,受新型冠狀病毒肺炎疫情影響,一季度,全縣房地產主要經濟指標受到沖擊。在各項政策措施作用下,疫情防控形勢趨暖漸穩,生產生活秩序有序恢復,全縣房地產企業也逐漸有序復工復產。

一、一季度房地產投資運行情況

2020年一季度,我縣房地產20個在庫項目,計劃總投資達1307583萬元,自開始累計完成投資645244萬元,;房地產開發投資額達到61807萬元,較上年同期同比增長78.01%,主要由龍騰學府、中山學府、彰泰學府等項目支撐;房地產銷售面積12.94萬平方米,同比增長0.17%;房地產開發企業到位資金同比增長71.12%,為當前賓陽縣房地產開發項目的推進提供有力保障。從投資構成來看,建筑工程完成投資60240萬元,同比增長78.77%;安裝工程完成投資1270萬元;設備工器具購置完成投資281萬元;其他費用完成投資16萬元。從工程用途來看,90-144平方米戶型的占比較大,完成投資47913萬元,同比增長123.77%;144平方米以上戶型完成投資7775萬元;90平方米及以下戶型完成投資28萬元。

二、一季度房地產復工復產情況

截止3月底,依據國家下發的《關于當前企業生產經營情況的調查問卷》的反饋,全縣在庫20家企業已基本恢復生產,但均未達到正常生產水平,基本為正常水平的50%-80%之間;用工方面,由于一些企業用工多為外地人員,導致到崗率較低,并且部分企業出現了裁員情況;房屋銷售方面,較去年同期相比銷售面積基本持平,隨著在疫情得以有效防控下會出現好轉趨勢。

三、存在的問題

(一)在疫情沖擊下,導致全行業生產成本增加,資金周轉困難,使房地產企業復工復產未達到預期。

(二)受情緒方面的影響,房地產購買行為減少,觀望情緒嚴重,同時受政策、疫情影響,人口流動降低、售樓處的關閉造成銷售的下降。

(三)舊項目多,可售房源企業減少。

四、意見建議

(一)加強部門協調,合力促進項目加快建設,爭取早日達預售標準,面向市場銷售。

(二)引進新項目落地,加快舊改項目推進。

(三)加強市場分析研判,掌握在建、在售房地產開發項目情況。

(黃圓圓)